THE CONOE代官山 7F号室 - 渋谷区 - 3億5990万円 - 80.44m² - luxury property for sale with Housing Japan

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THE CONOE代官山 7F号室

3億5990万円

マンション 3 LDK 1 バスルーム 80.44m²

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・アパホーム株式会社旧分譲、日本国土開発株式会社施工、2016年2月築、RC造地下2階付地上13階建の7階部分、総戸数109戸の気品漂う高級ハイエンドレジデンスです。渋谷区恵比寿西1丁目の文化とファッションが融合する代官山駅至近に位置します。
・7階部分につき、窓からは四季折々の豊かな表情を見せる「旧渋沢家住宅庭園」の緑を美しく望む上質な借景が広がります。日勤管理人（月〜日 8:00〜17:00）、コンシェルジュ（月〜日 16:00〜20:00）、夜間警備員（月〜日 18:30〜8:30）を配した極めて強固な24時間有人管理・セキュリティ体制を誇ります。
・2026年5月25日に室内リフォーム工事が完了したばかりの大変美しいお部屋です。リフォーム内容は、キッチン部品交換（ガスコンロ、浄水器付水栓、食洗機）、浴室（シャワー水栓、浴室暖房乾燥機）、洗面室（洗面水栓、洗濯パン、洗濯用水栓）、トイレ（タンクレス型）を新規交換。さらにLDK・全洋室のフローリング上貼、壁・天井のクロス貼替、スイッチコンセント・照明器具・給湯器・エアコンの全交換、プロによるハウスクリーニングなど、細部まで新調されています。
・専有面積80.44㎡（約24.33坪 ※壁芯）のゆとりある3LDKプラン。天井高2,550mmを確保した約16.1帖の開放的なLDKを中心に、豊富なクローゼットを備えた約9.0帖の主寝室（Master Bedroom）、約3.5帖の洋室2、独立したバルコニーを持つ約5.0帖の洋室1を機能的にレイアウト。メインバルコニー面積は9.68㎡。
・エントランスにはオートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備。アパコミュニティ株式会社による全部委託管理。規約による制限（成長時の体高40cm以内、体重10kg以内、体長50cm以内の犬および猫、併せて2匹まで可等）はございますが、大切なペットと一緒に暮らせるペット飼育可マンションです。
・土地権利は将来まで安心な「所有権（用途地域：第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域）」。現況は「空室」のため、スムーズなご案内が可能です。お引渡し時期は「相談」となります。月額費用は管理費41,800円、修繕積立金12,100円、クリーンステーション使用料2,200円、合計月額56,100円となります。敷地内駐車場は月額47,000円〜52,000円で空きあり（2026年6月2日現在）、駐輪場は月額200円〜400円、バイク置場は月額3,000円（最新の空き状況は要確認）。※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

特徴