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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 7F号室

6億4800万円

マンション LDK 2 バスルーム 1 100.84m²

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-プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン-
恵比寿エリアの最も築年数の新しい【PROUD】シリーズ
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悠遠の歳月にわたり護られてきた旧国有地（原町住宅跡地）にして、閑静な高台エリアの起点ともなる立地。この地を舞台に、先見の明を纏う複合型レジデンスとして、「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」ついに始動。すべては、妥協なき邸宅価値の創造のために。次代を魅了する領域へ。いま、都心は、この輝席とか邂逅する。総面積約4,000m2超の敷地がかなえた邸宅の理想、広大な緑地とゆとりある天井高。

敷地面積が3,000m2以上の約4,000m2超のゆとりある敷地であるため、空地を生かした緑の植栽を十分に配することが可能となり、緑被率約21％（約850m2）の広大な緑地を実現しています。さらに、こうした緑被率等の条件を満たすことで、高さ約39m・13階相当の建物が建築可能となっていました。本来13階建てのマンションを計画するところですが、次代の邸宅空間創造という壮大な理想の実現のために、2階分の高さをそれぞれの階に分配する（階高を優先させる）11階建を計画しました。これにより、基準階（2~7階）で、約2,620mm以上のゆとりある天井高を実現しています。

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アクセス
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◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分

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周辺環境
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＜金融機関＞
◇恵比寿駅前郵便局・・・・約170m
◇三井住友銀行恵比寿支店・約280m
◇みずほ銀行恵比寿支店アトレ恵比寿西口出張所・約340m
◇三菱東京UFJ銀行恵比寿支店・・・・・・・約315m

＜公園＞
◇恵比寿公園・・・・・・・約235m　
◇恵比寿南二公園・・・・・約180m
◇恵比寿東公園・・・・・・約580m

＜教育施設＞
◇恵比寿のびのびこども園・約235m
◇聖マリアン保育園・・・・約545m
◇恵比寿保育園・・・・・・約600m
◇広尾幼稚園・・・・・・・約900m
◇長谷戸小学校（通学区指定校）・・・・・約350m
◇鉢山中学校（通学区指定校）・・・・・約1,270m

＜医療施設＞
◇厚生中央病院・・・・・・約630m　　　　　　
◇東京共済病院・・・・・・約850m

＜商業施設＞
◇ピーコックストア恵比寿南店・・・・・・・約130m
◇アトレ恵比寿・・・・・・約340m 　　　　　
◇成城石井・・・・・・・・約340m
◇えびすストア・・・・・・約450m
◇恵比寿ガーデンプレイス・約600m　

＜スポーツ施設＞
◇メガロス恵比寿・・・・・約150m
◇コナミスポーツクラブ恵比寿・・・・・・・・・約790m

◆恵比寿の高台に佇むプラウドシリーズの高級レジデンス◆
＊閑静な高台に広がる広大な敷地、恵比寿の街並みを一望＊
野村不動産旧分譲の**「プラウド」シリーズ**。恵比寿の閑静な高台に位置し、広大な敷地を誇る高級レジデンスです。南東角住戸からは、開放感あふれる恵比寿の街並みを一望できます。

＊ホテル・保育所・デイサービス・カフェ併設の複合型レジデンス＊
本物件は、ホテルや保育所、デイサービス、カフェを併設した次世代型の複合型レジデンスです。利便性と快適性を兼ね備えた、都会での理想的な暮らしを提供します。

＊2025年2月にリフォーム完了、より快適な住空間へ＊
2025年2月6日にリフォーム工事が完了し、より洗練された空間に生まれ変わりました。

・間取り変更により、より快適な居住空間を実現
・クロス全面貼替で美しくリフレッシュ
・間接照明を増設し、柔らかな光が広がる上質な空間へ
・ガスコンロ・トイレを新規交換し、設備を一新
・エアコンクリーニング・フローリングリペアで快適性を向上
・洋室のエコカラットを交換し、室内環境を改善

＊都心の利便性と自然の落ち着きを享受できる恵比寿エリア
都心にありながら、静かで落ち着いた住環境が広がる恵比寿エリア。代官山や広尾、渋谷へもアクセス良好で、洗練されたライフスタイルを実現できます。