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・興和不動産株式会社旧分譲、豊国工業株式会社施工、1983年（昭和58年）12月築、RC造地下1階付地上3階建（登記上3階部分ですが、1階が地下にあるため実質2階相当の住戸位置）、総戸数10戸のプライベート感溢れる低層レジデンスです。日鉄興和不動産コミュニティ株式会社による全部委託管理（巡回）。なお、本マンションにエレベーターはございません。
・港区南青山4丁目の閑静な住宅街に佇む、都心でありながらも穏やかで品格あるロケーション。住戸は南・西・北の三方向角部屋で、圧倒的な開放感と良好な陽当り・風通しを実現した、非常に快適性の高い住環境です。
・現在、配管から一新する本格的な「スケルトン施工」によるフルリノベーション工事が進行中です。室内は天然木と高級感に包まれたモダンな空間へと生まれ変わる予定で、床材には衝撃に強く耐久性に優れた、美しい木目が魅力の「天然無垢ウォルナット材」を贅沢に使用しています。最長10年の工事保証が付帯した安心のアフターサービスも魅力です。
・専有面積128.01㎡の非常にゆとりある3LDKメゾネット風プラン。上階（3階部分）には、約23.8帖の広大で開放的なLDKを中心に、約8.5帖の洋室2（WIC、専用洗面台、トイレを完備）を配置。下階（2nd階部分）には、約9.0帖の洋室1（WICおよびSICに繋がる動線設計）、約7.7帖の洋室3、3人同時に使用可能な大型の洗面カウンター、1620サイズの大型システムバス、独立トイレ、納戸を効率的に配しています。さらに、15.00㎡のバルコニーに加え、上階から繋がる59.57㎡の広大なプライベートルーフバルコニーを完備しています。
・室内・共用設備として、ネット環境はBフレッツ（NTT東日本）およびニューロ光に対応。敷地内駐車場は有（月額28,000円、空き状況要確認）ですが、バイク置場および駐輪場はございません。なお、ペットの飼育は不可となっております。周辺には、マルシェ西麻布（170m）、タイムズカー タイムズ南青山4丁目第4（253m）、ファミリーマート南青山4丁目店（421m）、青山小学校（469m）、スギ薬局南青山店（665m）、青山中学校（1,700m）があり、日常の利便性も確保されています。
・土地権利は将来まで安心な「所有権（用途地域：第二種中高層住居専用地域）」。敷地面積は474.39㎡となります。
・販売価格は30,990万円（税込）です。現況は「空室（リノベーション工事中）」、引渡日は「相談」となります。月額費用は管理費27,200円、修繕積立金27,300円、屋上専用使用料700円、合計月額55,200円です。※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします（仕様変更の追加工事も承ります。お気軽にご相談ください）。
特徴
角部屋
リフォーム済み
その他:
台所, フローリング, コンロ, 屋上バルコニー, トイレ, シャワートイレ, バストイレ別, シャワー, Parking
物件概要
間取り図
図面と現況に相違ある場合には、現況優先とします。
所在地
4-15-28 南青山, 港区, 東京都
アクセス
表参道駅
-
東京メトロ銀座線駅 (徒歩10分) -
東京メトロ千代田線駅 (徒歩10分) -
東京メトロ半蔵門線駅 (徒歩10分)
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