グランドメゾン白金の杜ザ・タワー 1306号室 - 港区 - 3億9800万円 - 86.62m² - luxury property for sale with Housing Japan

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グランドメゾン白金の杜ザ・タワー 1306号室

3億9800万円

マンション 3 LDK 1 バスルーム 86.62m²

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グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは積水ハウス旧分譲、大成建設施工により2015年6月に竣工した、総戸数334戸のタワーマンションです。ブラウンが基調の落ち着いた外観は豊かな緑に彩られ、閑静な住宅街によく調和しています。敷地は北西と南西、南の一部を接道し、メインエントランスは守衛室を置いた南西のプラチナ通り側から、エントランスへ至る長いアプローチや車寄せは、上質な暮らしを予感させます。東京都庭園美術館は徒歩圏、隠れ家的なレストランやショップも点在し、街歩きも楽しい地域です。グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの分譲時の間取りは1LDK～4LDKと幅広く、様々な家族構成に対応、構造柱をリビングの外側と共用廊下側に配置することにより、すっきりした快適な居住空間を実現しています。各戸に浴室暖房乾燥機、温水床暖房、天井カセット式エアコンなどを完備しているほか、ディスポーザー、カフェラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、各フロアのごみステーションなどスケールメリットを活かした共用設備が大変充実しています。管理形態は全部委託で常駐管理体制、ペットの飼育も可能です(飼育細則あり)。グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの最寄り駅は東京メトロ南北線の白金台駅で、駅から徒歩10分です。

■グランドメゾン白金の杜ザタワー 1306号室■

グランドメゾン白金の杜ザタワーは、港区白金エリアを代表する高級タワーレジデンスのひとつです。1306号室は東南角部屋に位置し、専有面積86.62㎡のゆとりある3LDKタイプで、都心における上質な暮らしを実現します。

本物件はハイブリッド免震制震システムを採用しており、地震に対する安全性と日常の快適性を高い次元で両立しています。またクワトロ四重オートロックによる高水準のセキュリティも大きな魅力です。

●ロケーションと交通アクセス

港区白金6丁目に位置し、都内主要エリアへのアクセスに優れた立地です。

・東京メトロ南北線都営三田線白金台駅徒歩10分
・東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩13分
・JR山手線恵比寿駅徒歩15分

白金、広尾、恵比寿といった人気エリアを生活圏とし、洗練されたレストランやカフェ、医療機関、インターナショナルスクールなども充実しています。

●間取りと居住空間

3LDKに加え、ウォークインクローゼット2か所を備えた実用性の高い間取りです。角部屋ならではの採光と開放感があり、リビングからの眺望も良好です。

・専有面積 86.62㎡
・東南角部屋
・眺望良好
・床暖房完備

●設備と共用施設

日常の快適性と利便性を高める充実した設備が整っています。

・オートロック

・TVモニター付きインターフォン

・宅配ボックス

・光ファイバー導入済み

・CATV対応

・食器洗い機

・浴室換気乾燥機

・駐輪場

・ペット飼育可

周辺にはスーパーやドラッグストアなども揃い、都心でありながら生活しやすい環境です。

●リノベーション内容 2025年12月完了

室内はフルリノベーションが実施され、設備や内装はすべて最新仕様となっています。

・ガラストップコンロ新規交換
・コンベック新規設置
・食器洗い機新規交換
・TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗濯パン新規交換
・浴室換気乾燥機新規交換
・給湯器新規交換追焚機能付き
・壁天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置

新築同様のクオリティで、すぐに快適な生活を始めることができます。

●居住用にも投資用にも適した資産価値

グランドメゾン白金の杜ザタワーは、ブランド力と立地の強さから資産価値が安定しており、長期的に見ても魅力の高い物件です。白金という希少性の高いエリア、86㎡クラスの広さ、角部屋という条件は、将来的な売却や賃貸の面でも大きな強みとなります。

●まとめ

グランドメゾン白金の杜ザタワー1306号室は、立地、広さ、設備、セキュリティ、リノベーション内容のすべてにおいて高い水準を誇る希少な高級レジデンスです。港区白金でワンランク上の都市生活を求める方に最適な一室といえるでしょう。