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・株式会社H・B・C旧分譲、株式会社中村工務店施工、1983年3月築、RC造地上4階建、総戸数11戸の気品漂う低層ヴィンテージマンションです。住まう方のプライバシーを守る、限定されたプレミアムな小規模コミュニティです。
・マンション最上階となる4階部分の「3面採光角部屋」仕様。渋谷区千駄ヶ谷3丁目の閑静な第2種中高層住居専用地域に位置し、緑豊かな明治神宮も徒歩圏内という都心でありながら穏やかな環境が広がります。
・既存の内装をすべて解体し配管から新装した「フルスケルトンリノベーション」物件。天然木と高級感に包まれた「Logmanston」クオリティが随所に息づき、床や天井には衝撃に強く耐久性に優れた「天然無垢ウォルナット材」を贅沢に使用。安心のアフターサービス保証（最長10年保証）付きです。
・専有面積97.77㎡（約29.57坪 ※壁芯）の広大な空間。ライフスタイルに合わせて「2LDK」または「3LDK」の間取り変更が無料で選べる「間取りセレクトプラン」を導入。現在は、床暖房が敷設された約28.3帖の圧巻の広さを誇るLDK、WIC付きの約10.3帖の洋室1、約6.0帖の洋室2を配した贅沢な2LDK。3LDK選択時は、LDKを約20.4帖とし、新たにクローゼット付きの約7.0帖のセレクトルームを創出可能です（売主負担施工）。約10.40㎡の開放的なルーフバルコニー付き。
・水回り設備も最上級の仕様を採用。ホテルライクな「ツインボウル洗面化粧台（リネン庫付）」、ゆったりとした1620サイズの大型ユニットバス、さらにプライベートとゲスト用に分かれた「独立トイレ2ヶ所」の贅沢な設計です。玄関には収納力豊富なシューズインクローゼット（SIC）も完備。
・成城石井千駄ヶ谷店まで徒歩4分（約310m）、ミニストップ千駄ヶ谷3丁目店まで徒歩4分（約316m）、渋谷千駄ヶ谷郵便局まで約649m、千駄ヶ谷小学校まで約420m、原宿外苑中学校まで約347m、新宿高島屋まで約1500mと抜群の生活利便性です。
・エントランスのオートロック、モニター付インターホン、エレベーターを完備。インターネット（NTT）は個別契約。伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社による全部委託（月〜金曜 9:00〜12:00の日勤管理）のもと、良好な管理体制を誇ります。規約細則（成長時、体長50cm以内、体重10kg以内）はございますが、犬・猫合わせて2 匹まで一緒に暮らせるペット飼育可物件です。事務所使用は不可。
・土地権利は将来まで安心な「所有権」。現況は「空室」のため、スムーズなご案内と残代金決済後の「即（即日）」お引き渡しが可能です（司法書士は売主指定）。管理費: 月額20,110円、修繕積立金: 月額19,600円。敷地内駐車場（月額35,000円、空き状況は要確認、バイク置場・駐輪場は無）。
物件概要
間取り図
図面と現況に相違ある場合には、現況優先とします。
所在地
3-4-11 千駄ヶ谷, 渋谷区, 東京都
アクセス
北参道駅
-
東京メトロ副都心線駅 (徒歩5分)
原宿駅
-
JR山手線駅 (徒歩7分)
代々木駅
-
JR山手線駅 (徒歩10分)
-
JR中央・総武線駅 (徒歩10分)
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