ハウジング・ジャパン株式会社では、16年に渡る経験と実績国内のみならず、
海外のお客さまへも融資を斡旋ご入居後のライフラインまで
フォローをお客様に最大限に満足いただけるサービスを提供致します。

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Step 1 - ご希望条件のヒアリング

ご勤務地・購入時期・間取り、予算などご希望条件をお伺いし、
エリア・物件の絞込みを行います。

Step 2 - ご資金計画

月々のお支払い金額・ご希望価格等からお支払いの
シュミレーションをご提案させていただきます。
任意物件を使い、住宅ローンの事前審査を行うこともできます。

★事前審査にご用意いただく書類

― 住宅ローン事前審査申込用紙(こちらへ記入・押印いただきます。)
― 源泉徴収票 3年分(自営業の方は確定申告書の写し3年分と納税証明書)
― 身分証明書のコピー(運転免許証など)■健康保険証 のコピー
― ご印鑑(※認印でも結構ですが、今後、住宅ローンの本申込
また金銭消費貸借契約(住宅ローンの契約)におきまして
ご実印が必要になりますので、もしお持ちでしたらご用意くださいませ。)

これらの必要書類に加え、物件の資料(販売図面・登記簿謄本など※弊社で入手)を
銀行に提出することにより事前審査を行うことができます。

Step 3 - 物件見学

ご希望条件に近い物件をご見学いただきます。

Step 4 - 申込み

ご希望に合った物件が見つかりましたら、お申込み・交渉に進みます。

ご契約はお申込みから5日から7日以内に行います。

Step 5 - 重要事項の説明

契約前に物件についての重要事項説明を宅地建物取引主任者より説明を受けていただきます。

説明をご理解・納得後、売買契約に進みます。

Step 6 - 不動産売買契約

契約書を買主様と売主様双方で読み合わせを行い、契約内容の確認、

内容がよろしければ署名・捺印、手付金のお支払いをしていただきます。

※手付金は予約金のことを指します。

※手付金は売買金額の5%から10%が目安となっております。

※手付金は売買金額に充当されます。

例)売買金額が4000万円の場合、手付金は200万円から400万円になります。

★ご契約時に用意するもの

― 手付金(売買金額の5%から10%)
― 認印
― 本人確認資料(運転免許証・保険証・パスポートなど)

Step 7 - 住宅ローン本申込み

ご希望の金融機関に住宅ローンの本申込みを行います。

★必要書類

―  源泉徴収表
―  納税証明書
―  所得証明書
― 確定申告書の写し(自営業者・確定申告をおこなっている方)
― 運転免許証やパスポートのコピーといった本人確認書類
― 土地・建物の登記簿謄本
― 重要事項説明書
― 売買契約書
―  リフォームの見積もり費用(リフォームを行い・融資に組み入れる場合)

Step 8 - 住宅ローン契約

※金利は融資実行月の金利が適用されます。

住宅ローン契約時に引渡日を銀行に伝える必要があります。
そのため、住宅ローンの契約は引渡日が決定次第行うことができます。
尚、住宅ローン契約後、日程を変更できない場合がありますのでご注意くださいませ。

★お持ち物

― 新住所 印鑑証明
― 住民票2通
― 実印
― 銀行印

住宅ローンの契約をしてから最短で約3~7営業日で融資実行(引渡し)が
可能な場合がございます。

Step 9 - 引渡し (決済)

残代金の支払い・仲介手数料の支払い・物件のお引渡し

★引渡時に用意するもの

― 残代金
― 住民票(新住所に移転したもの)
― ご実印
― 本人確認資料
― 仲介手数料

仲介手数料計算式

(本体価額×3%+6万円) と消費税額{消費税抜き報酬額×消費税率(地方消費税も含む)}

となります。

例)物件が4000万円の場合

((4000万円×3%)+6万円)×消費税8% = 1,360,800円(税込)

Step 10 - 確定申告

確定申告は購入した翌年の2月16日から3月15日までの間に行っていただきます。

以上になります。ご不明な点がありましたら、関口までお気軽にご連絡くださいませ。

Housing Japan

  03-3588-8860
9:30 - 18:30 (月ー土)
〒106-0041東京都港区麻布台
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