賃貸マンション管理サービス

港区・千代田区・渋谷区など都心を中心に、高級分譲マンション及び不動産の売買や賃貸業務を行っているハウジング・ジャパン株式会社から、不動産オー ナー様へのご案内をさせていただきます。 ハウジング・ジャパンは、独自のシステムと豊富な知識及び経験から、オーナー様の不動産に対して最適な運営管理を総合的にサポートさせていただきます。賃 貸用物件において、私たちは弊社賃貸事業部との相互協力で常に最新のマーケットに精通しており、適切な賃料査定から、不動産資産の総合的な有効活用のご提 案をさせていただきます。 しかしながら、私たちの提案は、単なる数字上の提案にとどまることなく、オーナー様が所有される不動産への愛着や、その物件が持つ特性を充分に勘案させて いただきます。 そして、その物件の個性を最大限に活かすべく、物件の維持管理の手法や収益性を高めるためのバリューアップ工事の提案や、長期的に物件を安定稼働させるた めの迅速かつ丁寧な入居者様への対応など、不動産に関わるあらゆる情報とサービスの提供を惜しみません。 また賃貸用物件のみならず、セカンドハウスや別荘などの管理のご相談も承ります。 オーナー様所有の不動産をより安心して維持していけるよう、そして入居者様へはより快適性と利便性に富んだ高級賃貸マンションとしての機能を提供するため に、ハウジング・ジャパンが心をこめてお手伝いさせていただきます。 »

賃料査定

ターゲット設定とターゲットに合わせた
募集

入居審査・賃貸借契約締結

契約後の入居者管理、建物管理

以上の業務を総合的にサポートさせていただきます。 ハウジング・ジャパンには賃貸仲介(外国人・日本人)、売買仲介(外国人・日本人)、そして不動産の運営管理、商品企画など、不動産に係る総合的なノウハ ウがあります。 ノウハウに基づいた高い提案力とサポート体制で賃貸経営をお手伝いさせていただきます。 賃貸募集の流れは以下の通りです。 »

Step 1 - ご相談

オーナー様のご要望の賃貸条件等についてしっかりとお伺いします。

Step 2 - 賃料査定・募集賃料の確定

最新の市場動向をもとに、的確な募集賃料や募集条件を提案いたします。 .

Step 3 - 入居者募集活動

弊社ホームページ(英語・日本語)をはじめとするインターネット掲載のほか、弊社保有の優良顧客および提携企業への紹介活動を行います

(ex.外資系法人・大手日本法人)

Step 4 - 入居審査

お申込者のお支払い能力・信用調査を含め、確実な審査を行います。

Step 5 - 条件交渉

オーナー様のご要望や利益を考慮した契約条件の成立に努めます。

Step 6 - 賃貸借契約締結・ご入居

賃貸仮契約書類を作成、オーナー様と入居者様に交付いたします。入居者管理、建物管理をご希望のお客様にはこの時点で管理委託契約を締結していただきま す。 〈管理委託業務について〉 オーナー様の状況、ご所有物件の状態に合わせたメニューをご相談いただけます。 例 ◦賃料の支払遅延、滞納に対する督促業務 ◦借主様が負担する修理費などの請求業務 ◦付帯設備の故障の受付、修理手配業務

Step 7 - 更新

更新に係る手続、及び賃料等の条件交渉を行います。

Step 8 - 解約・退去

退去の際の立ち会い、室内の点検、原状回復に関わる工事の見積り、敷金等の精算業務を行います。