レフィール南麻布 303号室

9億2800万円 (negotiable)
3LDK 1バスルームマンション
164.05 m²
広尾駅 (徒歩8分)

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オーブン

食洗機

床暖房

フロント

その他設備: 照明器具、フローリング、エアコン、カウンターキッチン、セキュリティシステム、モニター付インターホン、トイレ、シャワートイレ、バストイレ別

レフィール南麻布３０３号室は、東京の高級住宅地である南麻布に位置する魅力的な投資機会です。本物件は、３LDK・１バスルームの間取りで、専有面積は164.05㎡、さらに7.25㎡のバルコニーと11.88㎡のサービスバルコニーを備えています。

現在、通常の賃貸契約のもとで入居者がいるため、安定した賃料収入が見込めます。また、需要の高い住宅エリアに位置していることから、資産価値の上昇が期待できます。南麻布は、閑静な住環境に加え、インターナショナルスクールや高級スーパーへのアクセスが良好であり、特に外国人ファミリーやプロフェッショナル層に人気のエリアです。

本物件には、オーブン、食洗機、床暖房、コンシェルジュサービスなどの充実した設備が備わっており、快適で洗練された生活を提供します。希少性の高い高品質なレジデンスであるため、長期的な資産価値の向上を重視する投資家にとって、非常に魅力的な物件といえるでしょう。

販売状況	販売中
平米単価	¥5,656,812
Current Rent:	1,500,000円 / 月
Current Gross Yield:	1.93%
修繕積立金	41,500円 / 月
管理費	138,900円 / 月
敷地面積	2377.55 m² / 25591.71 ft² / 719.21坪
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物平米	1424.71 m² / 15335.44 ft² / 430.97坪
構造	RC（鉄筋コンクリート）造
築年	2020年
部屋数	18
階	3階
階数	4階建て
バルコニー平米	7.25 m²