短期貸し出しによる不動産管理

当社の家具付き短期の物件管理では、柔軟に毎月の賃貸契約や家具付きアパートをお探しのテナントに貸し出すことで、お客様の物件の収益を上げることができます。 

また弊社は、現在は家具付きでない長期のテナントのみに貸し出している東京エリアのビル一帯の投資家の皆様のサポートもしており、家賃を増やす確実な方法をお探しの方にもご利用いただいております。 

ご検討いただきたいお客様：

• 現在AirBnBを利用して運営している東京エリアの一棟ビルのオーナー様で、2018年6月15日から施行された新たな民泊に関する法律によって、専門的な管理サービスが必要になった方
• 現在、東京エリアの一棟ビルのオーナー様で、現在は家具付きでない長期のテナントのみに貸し出しており、確実に家賃を上げる方法を探している方

なぜ一棟ビルオーナー様なのでしょうか？ 

2018年6月15日よりAirBnBは、入居者を募集するプラットフォーム上で物件を広告を出し続けるために、ホストに登録番号の入力を義務付けています。ほとんどのホストはAirBnBを利用してテナントを募集しているため、登録番号を入力しない場合、お客様の物件はAirBnBに掲載されなくなり、その結果一晩でゲストがいなくなってしまうことも考えられます。

東京では、AirBnBのリストの80％以上が一晩でオフラインになってしまうと推定されています。 

より容易に民泊のホストになれるよう制定された政府の限定的な規制緩和にも関わらず、ホームオーナーズアソシエーションは建物で行うことを禁止しており、ホストが市役所から必要な登録番号を取得するために、一部はHoA許可書の提出を必要としています。 

一棟ビルのオーナー様は、ご自身がHoAであるため、登録番号取得の申請ができます。お客様のホスト競争は2018年6月に干上がるかもしれませんが、テナント需要はあるため、需要が高く供給が少ない環境を見つけることも可能です。 

弊社のサービス

弊社へのお問い合わせは、単一の広告からのお問い合わせのみではありません。テナントからのお問い合わせは弊社独自のホームページからのお問い合わせが大半を占めるため、サードパーティーの脅威を排除できています。建物を満室に保つために必要なお問い合わせを定期的にいただいています。 

弊社内のシステムだけでなく、サードパーティーによる問い合わせを増やしていく方法も活用しています。リーチ数の増加は、より多くのテナント獲得につながります。 

費用はどのくらいかかりますか？

弊社では、毎月の収益の20％をプロパティマネジメント料としていただいています。入居者がいない場合には費用はかかりません。 

この革新的で法律に準拠した不動産管理ソリューションを利用してみませんか。どのようにして収益を上げることができるのかについては、今すぐこちらからお問い合わせください。